Уряд затвердив форму Типового договору оренди водних об’єктів.
Нагадаємо, що відповідно до статті 51 Водного кодексу України у користування на умовах оренди можуть надаватись водні об’єкти (їх частини) місцевого значення та ставки, що знаходяться в басейнах річок загальнодержавного значення.
Але за умови використання цих об’єктів водокористувачами (орендарями) лише для риборозведення, виробництва сільськогосподарської і промислової продукції, а також у лікувальних і оздоровчих цілях.
Передача орендарем права на оренду водного об’єкта (чи його частини) іншим суб’єктам господарювання забороняється.
При цьому орендодавцями водних об’єктів (їх частин) місцевого значення є Рада міністрів АРК і обласні ради, а водних об’єктів загальнодержавного значення — КМУ та місцеві держадміністрації.
Зверніть увагу, що невід’ємними частинами договору є:
- план або схема об’єкта оренди;
- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб у її використанні і встановлених земельних сервітутів;
- акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
- акт приймання-передачі об’єкта оренди;
- проект відведення земельної ділянки;
- паспорт водного об'єкта, а у разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми — паспорт та/або технічний проект рибогосподарської технологічної водойми тощо.
Постанова набере чинності з 01.07.2013.
Джерело - Головбух
Вказана Постанова наводиться нижче:
Про затвердження Типового договору оренди водних об'єктів
Відповідно до статті 51 Водного кодексу України Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Затвердити Типовий договір оренди водних об'єктів, що додається.
2. Ця постанова набирає чинності з 1 липня 2013 року.
|
Прем'єр-міністр України |
М. АЗАРОВ |
Інд. 70
|
ЗАТВЕРДЖЕНО |
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
оренди водних об'єктів
|
______________________________________ |
_____ ___________ 20__ р. |
|
Орендодавець _______________________________________________________________________ |
|
Предмет договору
|
1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування водний об'єкт для ___________________________________________________________________________________ |
Об'єкт оренди
|
2. Об'єктом оренди за цим договором є:
вода (водний простір) водного об'єкта, в тому числі рибогосподарської технологічної водойми, ___________________________________________________________________________________, Рибогосподарська технологічна водойма згідно з цим договором надається в оренду з урахуванням вимог Закону України "Про аквакультуру".
3. У межах об'єкта оренди розміщені гідротехнічні споруди __________________________________
4. Об'єкт оренди передається, не передається разом з _____________________________________ 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить ________________________ гривень.
6. Об'єкт оренди має такі недоліки, що можуть перешкоджати його ефективному використанню: ___________________________________________________________________________________ 7. Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: ___________________________________________________________________________________ |
Строк дії договору
|
8. Договір укладено на ____________________ років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У такому випадку орендар повинен не пізніше ніж за ____________ днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити дію договору. До листа-повідомлення про поновлення договору орендар додає проект додаткової угоди. |
Орендна плата
|
9. Орендна плата вноситься орендарем:
за воду (водний простір) у розмірі ______________________________________________________ 10. Обчислення розміру орендної плати за: водний об'єкт здійснюється відповідно до Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об'єкти, що затверджується Мінприроди; рибогосподарську технологічну водойму - відповідно до Методики визначення розміру плати за використання на умовах оренди частини рибогосподарського водного об'єкта, рибогосподарської технологічної водойми, що затверджується Мінагрополітики; земельну ділянку - з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, що визначаються Держземагентством за формами, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 13 грудня 2006 р. N 1724 "Деякі питання оренди земель", що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди водного об'єкта чи продовження його дії.
11. Орендна плата вноситься у строки __________________________________________________
12. Розмір орендної плати переглядається _________________________________________ у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану об'єкта оренди, що сталося не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.
13. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі ______________________________ несплаченої суми за кожний день прострочення. |
Умови використання об'єкта оренди
|
14. Об'єкт оренди передається для ______________________________________________________
15. Умови збереження стану об'єкта оренди _____________________________________________ |
Умови і строки передачі об'єкта в оренду
|
16. Передача об'єкта оренди в оренду здійснюється з розробленням, без розроблення проекту Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є ___________________________________________________________________________________. Передача об'єкта оренди в оренду здійснюється за наявності паспорта водного об'єкта.
Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і паспорта водного об'єкта та відповідні витрати покладаються на орендодавця, орендаря.
17. Зобов'язання щодо ________________________________________________________________
18. Інші умови передачі об'єкта в оренду ________________________________________________
19. Передача об'єкта оренди орендарю здійснюється протягом _____________________________ |
Умови повернення об'єкта оренди
|
20. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві об'єкт оренди у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав його в оренду. Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей об'єкта оренди, пов'язаних із зміною його стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку. 21. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення стану об'єкта оренди, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди такому об'єкту, не підлягають відшкодуванню.
22. Поліпшення стану об'єкта оренди, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем, підлягають, не підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат на поліпшення стану об'єкта оренди визначаються окремою угодою сторін. 23. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем умов договору, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які орендар не отримав внаслідок неналежного виконання орендодавцем умов договору. 24. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних. |
Обмеження (обтяження) щодо використання об'єкта оренди
|
25. На орендовану земельну ділянку встановлено, не встановлено обмеження (обтяження) та інші 26. Передача в оренду водного об'єкта не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб і встановлених земельних сервітутів. 27. Передача в оренду водного об'єкта здійснюється без обмеження права загального водокористування, якщо інше не визначено законом. 28. Передача орендарем права на оренду водного об'єкта іншим суб'єктам господарювання забороняється. 29. Об'єкт оренди за згодою орендаря може використовуватися для здійснення спеціального водокористування в порядку, встановленому Водним кодексом України. |
Інші права та обов'язки сторін*
|
30. Права орендодавця: _______________________________________________________________
31. Обов'язки орендодавця: ____________________________________________________________
32. Права орендаря: ___________________________________________________________________
33. Обов'язки орендаря: _______________________________________________________________
____________ |
Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини, заподіяння шкоди третім особам
|
34. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Ризик заподіяння шкоди третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання орендарем умов договору несе орендар. |
Страхування об'єкта оренди
|
35. Згідно з цим договором об'єкт оренди підлягає, не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору. (непотрібне закреслити)
36. Страхування об'єкта оренди здійснює орендар, орендодавець. 37. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, інша сторона може застрахувати такий об'єкт і вимагати відшкодування витрат на страхування. |
Зміна умов договору і припинення його дії
|
38. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку. 39. Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря або припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця. Дія договору припиняється також в інших випадках, передбачених законом. 40. Дія цього договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання іншою стороною передбачених договором обов'язків та випадкового знищення, пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає його використанню, нецільового використання об'єкта оренди, а також з інших підстав, визначених законом. 41. Підставами для розірвання договору оренди є: встановлення заборони загального водокористування; нецільове використання об'єкта оренди. 42. Перехід права власності на об'єкт оренди, а також реорганізація юридичної особи - орендаря
є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору. |
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
|
43. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. 44. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що таке порушення сталося не з її вини. |
Прикінцеві положення
|
45. Цей договір набирає чинності після його державної реєстрації.
Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один примірник договора видається орендодавцеві, другий - орендареві, третій - органові, який провів державну реєстрацію земельної ділянки __________________________________________________________ Невід'ємними частинами договору є: план або схема об'єкта оренди; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб у її використанні і встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки; паспорт водного об'єкта, а у разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми - паспорт та/або технічний проект рибогосподарської технологічної водойми;
___________________________________________________________________________________ |
Реквізити сторін
|
Орендодавець |
Орендар
Місце проживання фізичної особи, |
Підписи сторін
|
Орендодавець |
Орендар |
|
Договір погоджено з Держводагентством. М. П. _____ ______________ 20__ р.
Договір зареєстрований у _____________________________________________________________
_______________ _____________________________ М. П. (за наявності печатки) |
|